Planschade tegemoetkoming
- Planschade ontstaat als een huis of een stuk grond minder waard wordt door een bestemmingsplan.
- Bijvoorbeeld als de gemeente vlakbij een woonwijk een snelweg laat aanleggen.
- U kunt dan een financiële tegemoetkoming aanvragen bij de gemeente.
- U moet de tegemoetkoming binnen 5 jaar aanvragen, nadat het ruimtelijk plan definitief is.
Planschade kan op 2 manieren ontstaan:
- Uw huis of pand is minder waard geworden door het plan. Dit noemen we waardevermindering onroerende zaak.
- Uw onderneming heeft minder inkomsten door het plan. Dit noemen we inkomensderving.
Om in aanmerking te komen voor tegemoetkoming in planschade zijn 2 zaken van belang:
- U kon de schade niet verwachten toen u het huis of de grond kocht.
- U hebt op nog geen andere manier een tegemoetkoming gekregen.
U krijgt een tegemoetkoming als het niet terecht is dat u de schade zelf moet betalen of als de schade niet verzekerd is.
Er geldt een eigen risico van (minimaal) 2% bij:
- waardevermindering van de onroerende zaak
- inkomensderving
- U betaalt € 300,00 voor het behandelen van een aanvraag voor tegemoetkoming in planschade (kosten 2020).
Zie ook:
- Wet ruimtelijke ordening
- Besluit ruimtelijke ordening (afdelingen 6.1).
- Omgevingsvergunning
- Bezwaar maken