Starterslening aanvragen
- De starterslening is een extra lening bovenop een normale hypotheek.
- De starterslening is speciaal voor mensen die hun eerste huis kopen.
- Een starterslening kan het gat overbruggen tussen:
- De maximale hypotheek die u van de bank krijgt.
- Het bedrag dat nodig is om de eerste woning te kopen.
- De starterslening sluit u af bij de gemeente.
- Schakelt u een financieel adviseur in dan zijn die kosten voor uw eigen rekening.
- U kan de starterslening direct online aanvragen. U heeft hiervoor uw DigiD nodig.
Na ontvangst van uw complete aanvraag:
- Controleert de gemeente of deze voldoet aan de voorwaarden van de verordening Starterslening
- Ontvangt u een schriftelijk toewijzingsbesluit of afwijzingsbesluit
- Met een toewijzingsbesluit kunt u bij SVn een lening aanvragen. SVn voert een financiële toets uit
- De gemeente wijst een aanvraag af als het budget niet toereikend is voor uw aanvraag. Of als uw aanvraag niet voldoet aan de voorwaarden.
- U bent 18 jaar of ouder en verblijfsgerechtigd in Nederland.
- U koopt voor de eerste keer een woning.
- En u gaat zelf in de woning wonen.
- De woning ligt in de gemeente Ermelo.
- De starterslening geldt voor bestaande bouw en nieuwbouw.
- De maximale koop(aanneem)som is 85% van de NHG-kostengrens, verbeterkosten en meerwerk meegerekend. In 2022 komt dit neer op een bedrag van € 301.750,00.
- Verandert de NHG-kostengrens tussen de datum van indiening van de aanvraag en de datum van beslissing op de aanvraag? Dan gaan wij bij toekenning van de aanvraag uit van de hoogste NHG-kostengrens.
- Verbeterkosten en meerwerk zijn toegestaan bij SVn financiering.
- De hoogte van de starterslening:
- Wordt berekend over de koop(aanneem)som, verbeterkosten/meerwerk meegerekend.
- Is maximaal 20% van de kosten voor de koop van de woning met een maximum van € 35.000,00.
- De starterslening bestaat uit twee delen:
- Een deel dat u annuïtair aflost (terugbetaalt): de starterslening.
- Een deel dat stijgt: de combinatielening.
- De aflossing van uw starterslening ‘betaalt’ u de eerste 3 jaar met de combinatielening.
- De combinatielening loopt daardoor de eerste 3 jaar altijd op.
- Na deze periode van 3 jaar betaalt u (in principe) rente en aflossing.
- U lost af op de starterslening en de combinatielening als u de volledige rente en/of aflossing betaalt.
- Voor beide leningen heeft u de eerste 3 jaar geen maandlasten.
- De starterslening heeft een rentevaste periode van 15 jaar en een looptijd van maximaal 30 jaar.
- Boetevrij aflossen mag.
Elk jaar maakt de gemeente Ermelo een afgesproken hoeveelheid geld vrij voor startersleningen. Wanneer dit geld op is, wijzen wij uw aanvraag af.