Starterslening aanvragen
- De starterslening is een extra lening bovenop een normale hypotheek.
- De starterslening is speciaal voor mensen die hun eerste huis kopen.
- Een starterslening kan het gat overbruggen tussen:
- De maximale hypotheek die u van de bank krijgt.
- Het bedrag dat nodig is om de eerste woning te kopen.
- De starterslening sluit u af bij de gemeente.
- Schakelt u een financieel adviseur in dan zijn die kosten voor uw eigen rekening.
- U kan de starterslening direct online aanvragen. U heeft hiervoor uw DigiD nodig.
Na ontvangst van uw complete aanvraag:
- Controleert de gemeente of deze voldoet aan de voorwaarden van de verordening Starterslening
- Ontvangt u een schriftelijk toewijzingsbesluit of afwijzingsbesluit
- Met een toewijzingsbesluit kunt u bij SVn een lening aanvragen. SVn voert een financiële toets uit
- De gemeente wijst een aanvraag af als het budget niet toereikend is voor uw aanvraag. Of als uw aanvraag niet voldoet aan de voorwaarden.
- U bent 18 jaar of ouder en verblijfsgerechtigd in Nederland.
- U koopt voor de eerste keer een woning.
- En u gaat zelf in de woning wonen.
- De woning ligt in de gemeente Ermelo.
- Op het moment van de aanvraag bent u niet ouder dan 35 jaar.
- De starterslening geldt alleen voor bestaande bouw.
- De koopgrens is niet hoger dan € 225.000,00 (meerwerk en verbeterkosten meegerekend).
- Is de grens van de geldende Nationale Hypotheek Garantie lager dan € 225.000,00? Dan is de NHG-grens de maximale koopgrens.
- Verbeterkosten en meerwerk zijn toegestaan bij SVn financiering.
- De hoogte van de starterslening:
- Wordt berekend over de koop(aanneem)som, verbeterkosten/meerwerk meegerekend.
- Is maximaal 20% van de kosten voor de koop van de woning met een maximum van € 25.000,00.
- De starterslening bestaat uit twee delen:
- Een deel dat annuïtair wordt afgelost: de starterslening
- Een deel dat stijgt: de combinatielening
- De aflossing van je Starterslening ‘betaal’ je de eerste 3 jaar met de Combinatielening.
- De Combinatielening loopt daardoor de eerste 3 jaar altijd op.
- Na deze periode van 3 jaar betaal je (in principe) rente en aflossing.
- Op het moment dat je de volledige rente en/of aflossing betaalt, los je op zowel de Starterslening als de Combinatielening af.
- Voor beide leningen heeft u de eerste 3 jaar geen maandlasten.
- Het rentepercentage, dat geldt voor het bepalen van de maandtermijnen van de Starterslening, is het 15 jaar vaste rentetarief van de Starterslening.
- De lening moet binnen 30 jaar worden afgelost.
- Boetevrij aflossen mag.
Per jaar is er in de gemeente Ermelo een bepaalde hoeveelheid geld voor startersleningen vrijgemaakt. Wanneer dit geld op is, wordt de aanvraag afgewezen.