Tijdelijke verhuur leegstaand pand
- Een leegstaand pand mag u tijdelijk verhuren. Bijvoorbeeld als uw woning al een tijdje te koop staat of als uw woning gesloopt gaat worden.
- U vraagt hiervoor een vergunning aan bij de gemeente.
Kosten
De vergunning tijdelijke verhuur kost u € 60.
- De woning staat te koop en er heeft nog nooit iemand gewoond.
- De woning staat te koop en de eigenaar heeft voor het leegstaan er een jaar in gewoond.
- De woning staat al 10 jaar te koop en is in die 10 jaar niet langer dan 3 jaar verhuurd.
- Het is een huurwoning die te koop staat en deze wordt gesloopt of opgeknapt.
- Het gebouw is niet gebouwd om te wonen, bijvoorbeeld een kantoor, een school of een gebouw voor groepshuisvesting.
| De woning | Geldigheid | Verlenging |
|---|---|---|
| Woning staat te koop | 5 jaar | - |
| Huurwoning wordt gesloopt | 2 jaar | Tot maximaal 7 jaar |
| Huurwoning wordt opgeknapt | 2 jaar | Tot maximaal 7 jaar |
| Woonruimte in kantoor | 2 jaar | Tot maximaal 10 jaar |
| Woonruimte in school | 2 jaar | Tot maximaal 10 jaar |
| Woonruimte in groepshuisvesting | 2 jaar | Tot maximaal 10 jaar |
Voor woonruimte met ontheffing bestemmingsplan (een plan van de gemeente waarin staat waarvoor een stuk grond of een gebouw mag worden gebruikt) geldt:
- Dat de vergunning voor tijdelijke verhuur net zolang geldig is als de ontheffing voor het bestemmingsplan.
- Met een maximum van 10 jaar.
Let op! Is uw huidige vergunning voor uw te koop staande woning korter geldig dan 5 jaar?
- Dan hoeft u deze niet te verlengen.
- Uw vergunning is alsnog 5 jaar geldig.
- Vraag de gemeente dit te bevestigen.
Heeft u een vergunning gekregen voor de tijdelijke verhuur? Dan gelden de normale regels voor huurbescherming niet. Wel gelden de regels uit de Leegstandwet.
- De huurder heeft geen huurbescherming als de huur eindigt.
- Het huurcontract duurt minimaal 6 maanden.
- De huurder moet de huur minimaal 1 maand van tevoren opzeggen.
- De verhuurder moet de verhuur minimaal 3 maanden van tevoren opzeggen.
- Het huurcontract stopt als de vergunning voor verhuur van het gebouw is verlopen.
Krijgt u een vergunning voor verhuur van uw woning die te koop staat? Dan mag u de huurprijs samen met de huurder afspreken.