Huisvestingsvergunning nieuwbouw sociale koopwoning

• U kunt een nieuwbouw sociale koopwoning kopen met het maximale bedrag vrij op naam van € 307.000 (prijspeil 2026)
• Samen met de gemeenten in de regio is afgesproken dat deze woningen gaan naar mensen met een lager inkomen.
• Er zijn voorwaarden verbonden aan deze vergunning.
• Heeft u een nieuwbouw sociale koopwoning toegewezen gekregen vanuit de makelaar of projectontwikkelaar? 
• Vraag dan online een huisvestingsvergunning aan.

Uw DigiD voor de online aanvraag.

De naam van het toegewezen project.

Informatie voor verkopers

Vul het formulier Melding geplande verkoop nieuwbouw sociale koopwoning in. Het formulier moet ingevuld worden tenminste 2 maanden voordat de voor verkoop bestemde woonruimte(n) te koop worden aangeboden

De verkopende partij vult na toewijzing voor iedere koper het formulier Verklaring verkoper nieuwbouw sociale koopwoning in. De verkopende partij controleert of de koper voldoet aan de inkomensgrens en bindingseisen. De koper heeft deze verklaring nodig om een huisvestingsvergunning te kunnen aanvragen. Nadat de koper de huisvestingsvergunning heeft verkregen kan de definitieve koopovereenkomst worden ondertekend.

Informatie voor kopers

Voorwaarden

Alleen mensen met een inkomen tot 1,5 keer de inkomensgrens kunnen in Ermelo een nieuwbouw sociale koopwoning kopen. In 2026 is dit voor eenpersoonshuishoudens € 77.305 en voor meerpersoonshuishoudens € 85.365. 

U moet een binding hebben met onze regio (Putten, Harderwijk, Nunspeet, Elburg en Oldebroek).  De helft van de nieuwe sociale koopwoningen is bestemd voor mensen met een binding met de regio. De wet bepaalt dat de andere helft van de woningen vrij verkocht mag worden. Dit bepaalt de verkopende partij.

De volledige voorwaarden kunt u lezen in de Huisvestingsverordening(Verwijst naar een externe website) van de gemeente Ermelo.

Toewijzing

U schrijft zich in voor een nieuwbouw sociale koopwoning via de makelaar of projectontwikkelaar als u voldoet aan de voorwaarden genoemd in de huisvestingsverordening.

Nadat de woning aan u is toegewezen vult u samen met de makelaar het formulier ‘Verklaring verkoper nieuwbouw sociale koopwoning’ in. Deze voegt u als bijlage toe aan uw aanvraag huisvestingsvergunning.

Het krijgen van een huisvestingsvergunning betekent niet automatisch dat u als eerste in aanmerking komt voor een beschikbare woning. De ontwikkelaar of makelaar bepaalt wie een sociale koopwoning krijgt toegewezen. We hebben hier geen invloed op. We controleren alleen of de daadwerkelijke kopers een huisvestingsvergunning hebben gekregen, en hiermee voldoen aan de voorwaarden.

Wat is binding met de regio?

• U stond in de afgelopen 10 jaar minimaal 6 jaar achter elkaar ingeschreven in een gemeente binnen de woningmarktregio.
• U werkt in een gemeente binnen de woningmarktregio en heeft een vast contract voor ten minste 20 uur per week.
• U bent zelfstandig en heeft een inschrijving in de Kamer van Koophandel in een gemeente binnen de woningmarktregio. Er is daarbij sprake van een fysiek bedrijf dat in een gemeente binnen de woningmarktregio gevestigd is op een regulier adres. Een bedrijf op een postadres is onvoldoende.

De behandelingstermijn is 4 weken. 

Bezwaar maken of in beroep gaan

Bent u het niet eens met de beslissing van ons? Dan kunt u bezwaar maken. Doe dat binnen 6 weken. We kijken dan nog een keer naar uw aanvraag en nemen opnieuw een beslissing.

Bent u het daarna nog steeds niet eens met de beslissing? Dan kunt u aan de rechtbank vragen of de gemeente een goede beslissing heeft genomen. Dat heet in beroep gaan.