Juridisch beleidsmedewerker vastgoed en grondzaken

Het gemeentelijke werkproces bij gebiedsontwikkelingen in samenwerking met marktpartijen wordt zo ingericht dat er bij de ontwikkeling een overeenkomst wordt aangegaan met daarin de (proces)afspraken voor de betreffende fase van de ontwikkeling. Als Juridisch adviseur grondzaken functioneer je zelfstandig en ben je allround. Je werkt in projectgroepen samen met bijvoorbeeld de projectmanager, de planeconoom en andere vakspecialisten. Als juridisch adviseur grondzaken heb je een belangrijke rol in het bepalen van de ontwikkel- en onderhandelstrategie en in het vormgeven en vastleggen van de juridische afspraken. De projecten waar je aan werkt zijn complex en vragen om een brede ervaring op tactisch en strategisch niveau in de wereld van grondzaken. Het zwaartepunt ligt daarbij op het onderhandelen over en het opstellen van anterieure overeenkomsten.
Samen met collega’s ben je primair verantwoordelijk voor het gemeentelijk vastgoed en grondexploitatie. Jij bent  als jurist breed inzetbaar bij diverse gebiedsontwikkelingen en andere vraagstukken binnen het taakveld. Voor deze functie beweeg je tussen de diverse taakvelden binnen de organisatie. Om te komen tot resultaat zijn goede onderhandelingsvaardigheden en publiekrechtelijke kennis en kunde van belang.

Jouw taken:

• Verantwoordelijk voor beleidsontwikkeling en collegiale/bestuurlijke advisering op het gebied van overeenkomsten.
• Opstellen diverse overeenkomsten, zoals intentie-, samenwerkings-, koop-realisatie-, en anterieure overeenkomsten;
• Namens de gemeente onderhandelen over deze overeenkomsten om zodoende een juridisch robuuste en (bestuurlijk) gunstige overeenkomst te sluiten;
• Een bijdrage leveren in projectgroepen. Deze projectgroepen houden zich bezig met woningbouwprojecten, maatschappelijk vastgoed, gebiedsontwikkelingen en bedrijventerreinen. Vanuit je expertise ondersteun je de projectleiders en het bestuur op juridisch vlak. Je maakt risico’s zichtbaar en verzint de juiste oplossing voor eventuele problemen.
• Het adviseren over en voeren en vastleggen van onderhandelingen over overeenkomsten en majeure vastgoed- en grondtransacties.
• Adviseren aan het bestuur over het vastgoedbeleid, het grondverwerving en gronduitgiftebeleid en over het beleid met betrekking tot grondexploitatie en kostenverhaal.
• Adviseren over privaatrechtelijke kostenverhaalmethoden en bewaken van de aansluiting met het publiekrechtelijk kostenverhaal.
• Advies over en begeleiden van eventuele geschillen.
• Gevraagd en ongevraagd adviseren over aan- en verkoop van (onbebouwd) vastgoed.

Je hebt:

• minimaal WO werk- & denkniveau;
• een uitstekende antenne voor de bestuursgevoelige aspecten van je taken, met een brede blik naar buiten;
• aantoonbare kennis van en ervaring met vastgoedrecht, privaatrechtelijke contracten en de Wro;
• ruime juridische kennis op het vakgebied;
• bij voorkeur ervaring in het uitdenken en beschrijven van strategische en tactische processen;
• bij voorkeur ervaring binnen en buiten een overheidsorganisatie op het vlak van grondzaken en vastgoed;
• up-to-date kennis van de relevante wet- en regelgeving op het gebied van grondtransacties, bestemmingswijzigingen en wettelijk kostenverhaal;
• gevoel voor gebiedsontwikkeling en alle facetten die daarbij komen kijken, zoals inzicht in de belangen van marktpartijen, inzicht in alle onderdelen van het proces van planontwikkeling, ruimtelijke procedures, civiel technische werkzaamheden en de realisatie van het bouwplan.

Je kunt:

• onderhandelen en contracteren. Dit zit in je bloed. Daarbij let je op de beheerbaarheid van een te sluiten contract;
• juridische vraagstukken in voor niet-juristen begrijpelijke, heldere taal uiteenzetten. Je bent taalvaardig en je weet in je communicatie te schakelen tussen de juridische aspecten en de maatschappij (levelen);
• zelfstandig werken, waarbij je goed kunt inschatten wanneer afstemming met collega’s nodig is.

Een fijne werksfeer, collegiale samenwerking, openheid, vertrouwen, eigen verantwoordelijkheid en zelfstandigheid en de mogelijkheid om te groeien en te ontwikkelen.

• De functie is gewaardeerd in schaal 11, met een minimumsalaris van € 4.211 tot een maximum van € 5.997 bruto per maand op basis van een 36-urige werkweek;
• Er wordt een dienstverband aangegaan van 36 uur voor de duur van een jaar met de intentie het dienstverband om te zetten naar dienstverband voor onbepaalde tijd;
• Een individueel keuzebudget (IKB) van 17,05%, dat is opgebouwd uit onder andere een eindejaarsuitkering en vakantiegeld. Naast dat je dit kan laten uitbetalen kun je ook gebruik maken van een fiscaal voordeel door gebruik te maken van bijvoorbeeld ons fietsplan of je contributie voor de vakbond;
• Een reiskostenvergoeding van € 0,21 per km (max. 40 km enkele reis, mogelijkheid om fiscaal uit te ruilen met je IKB) of je volledige reiskosten als je met het ov reist;
• Je werkplek bevindt zich in het prachtige, modern vormgegeven Huis van Ermelo;
• Een goede pensioenregeling bij het ABP;
• Kortingen op verschillende verzekeringen (IPAP, CZ, IZA, Menzis of een van de andere privéverzekeringen);
• Mogelijkheid om gebruik te maken van het generatiepact vanaf 60 jaar;
• Elke werknemer krijgt een mobiele telefoon in bruikleen. Deze mobiele telefoon mag ook privé worden gebruikt.

Bekijk al onze arbeidsvoorwaarden.