Woningbouwontwikkeling De Boskamer

De Boskamer is een gebied dat ligt tussen de Kolbaanweg, de Julianalaan en de Oude Nijkerkerweg. De Boskamer zit al jarenlang in een overgangsfase. Oude agrarische gebouwen worden gesloopt. De bodem wordt schoongemaakt en asbest wordt verwijderd. Dit biedt kansen voor de Boskamer om deze locatie te ontwikkelen naar een woonbuurt.

We willen van deze plek een fijne, duurzame woonbuurt maken met veel groen. We vinden het belangrijk dat bestaande landschappelijke waarden behouden blijven. Er kan ook ruimte zijn voor economische en maatschappelijke functies, als dat de buurt beter maakt. We vinden het belangrijk dat het landschap mooi blijft of nog beter wordt. Ook houden we zoveel mogelijk rekening met de wensen van bewoners en bedrijven in de omgeving.

De aanpak van het project de Boskamer doen we in fases. Als fase 1 is afgerond en we verder gaan naar fase 2, starten we met het verder vormgeven van het woningbouwplan. We willen het woningbouwplan samen met bewoners en belanghebbenden vormgeven. Planvorming en participatie start in fase twee. Participatie betekent dat we inwoners vragen om mee te doen. 

Het is voor ons als gemeente belangrijk dat we zoveel mogelijk persoonlijke meningen en ideeën horen. Maar we moeten ook doen wat in algemeen opzicht en gemeente breed, de beste keus is. Zo kunnen we de juiste keuzes maken. We maken van te voren duidelijk wat de voorwaarden zijn waarbinnen belanghebbenden mee kunnen denken, mee kunnen praten of mee kunnen beslissen.

Fase 1: Oriëntatie en verkenning

In deze fase onderzoeken we de eerste haalbaarheid van het plan. Ook bereiden we de volgende fase voor.  De eerste fase eindigt met een samenwerkingsovereenkomst met de deelnemende grondeigenaren. Dan is er ook meer duidelijkheid over wie het project gaat uitvoeren en of het project haalbaar is.  We hopen dit eind 2025 af te ronden. Dit is tegelijkertijd de start van fase 2.

Fase 2: Planvorming

In deze fase beginnen we met de planvorming. Voor de herontwikkeling van het gebied moeten we een stedenbouwkundig plan maken. Dit willen we samen doen met omwonenden en bewoners. Dat doen we op basis van een participatieplan. Het stedenbouwkundig plan is de basis van de wijziging van het omgevingsplan. In deze fase is het uiteindelijke doel het vaststellen van het ruimtelijk-stedenbouwkundig ontwikkelplan. Dit wordt gedaan door het college en daarna de gemeenteraad.

Fase3: Formele procedure

In deze fase bereiden we de wijziging van het omgevingsplan voor. Dit is een formele procedure. In deze fase zijn er voor stakeholders, omwonenden en belanghebbenden verschillende momenten waarop zij officieel kunnen reageren op de wijziging van het omgevingsplan. Uiteindelijk beslist de gemeenteraad over het vaststellen van de wijziging van het omgevingsplan.