Veelgestelde vragen Notitie Omgevingsvisie 2.0

De gemeente heeft behoefte aan een integrale visie die op een onderbouwde en gestructureerde manier sturing geeft aan het beleid. De notitie vormt het fundament voor de actualisatie van de huidige visie, zodat deze beter aansluit bij actuele opgaven zoals woningbouw en natuur. En keuzes kunnen maken in wat we wel en wat we niet doen.

De verwachting is dat de raad de notitie voor de zomer van 2026 officieel vaststelt. Daarna start de volgende fase. Dan worden gerichte gesprekken georganiseerd met inwoners, ondernemers en organisaties over de verdere invulling van de keuzes per deelgebied.

De planning is dat de gemeenteraad de definitieve Omgevingsvisie 2.0 eind 2027 vaststelt. De gemeente staat in de tussentijd niet stil: lopende projecten voor bijvoorbeeld woningen en verkeer gaan gewoon door. Deze nieuwe notitie helpt ons om nu al betere keuzes te maken bij die projecten.

Lopende trajecten op het gebied van bijvoorbeeld woningbouw, mobiliteit en economie gaan gewoon door. Zo staan er tot 2034 bijvoorbeeld al bijna 1400 woningen op de planning. Hier blijven we volop aan werken. Deze notitie helpt de gemeente om nu al scherpere keuzes te maken en beter samen te werken aan deze plannen.

De praktijk heeft geleerd dat de huidige visie onvoldoende helpt bij het maken van integrale afwegingen tussen verschillende ruimteclaims. Een actualisatie is nodig om beter sturing te geven aan grote opgaven en de samenhang tussen verschillende beleidsterreinen te bewaken. Met dit plan zet de gemeente een belangrijke stap naar de toekomst van het dorp in 2050. In een tijd waarin de ruimte schaars is, kiest Ermelo voor haar eigen karakter: een groene, dorpse gemeente dichtbij de stad.

De notitie ligt er nu om kaders te stellen. De gemeenteraad is in de voorfase nauw betrokken om een breed gedragen fundament te leggen. Politieke wisselingen zijn altijd mogelijk, maar door nu een stevig fundament (deze notitie) vast te leggen, bieden we continuïteit voor de samenleving en het ambtelijk apparaat.

De toekomstige koers is gebaseerd op de ontstaansgeschiedenis en de huidige identiteit van Ermelo. Vanuit de agrarische oorsprong en de ontwikkeling van sectoren als zorg, defensie en recreatie zijn de kernwaarden voor de toekomst bepaald.

Ermelo positioneert zich als een groene, dorpse gemeente in de luwte van stedelijke regio's. Rust, ruimte en groen zijn kenmerkend, waarbij de gemeente openstaat voor verandering die past bij de bestaande kwaliteiten.

Nee, de notitie wijst nog geen definitieve locaties aan op perceelniveau. De gemeente Ermelo werkt met hoge prioriteit aan de zoektocht naar woningbouwlocaties, maar we doen dit zorgvuldig, integraal en democratisch. Woningbouw moet passen bij de bereikbaarheid en het groene karakter van Ermelo. De Omgevingsvisie 2.0 is hét instrument om deze balans te bewaken.

Het nu voortijdig aanwijzen van locaties – buiten de Omgevingsvisie om – is niet conform wat we met elkaar hebben afgesproken in ons gemeentelijke participatiebeleid, ontneemt een toekomstige coalitie de kans om een eigen zorgvuldige afweging te maken en werkt mogelijk prijsopdrijvend. Recent is er uitgebreid onderzoek gedaan naar vier verschillende mogelijk toekomstige grootschalige woningbouwlocaties met een bandbreedte van 750 tot maximaal 1000 woningen. Die resultaten zijn gedeeld met de gemeenteraad tijdens een diversenavond op 8 oktober 2025. Echter ligt op deze locaties nog geheimhouding.

Ondertussen bouwt Ermelo hard aan passende woningen voor iedereen. Tot 2034 staan er ruim 50 woningbouwprojecten (goed voor bijna 1400 woningen) op de planning. Waarvan 260 sociale huurwoningen in de periode 2026/2028. De woningbouwlocaties die in onderzoek zijn (en nog geheim zijn) zijn bedoeld voor een latere fase.

Er is uitgebreid onderzoek gedaan en de resultaten zijn gedeeld met de gemeenteraad. Het nu openbaar maken van locaties zou kunnen echter leiden tot grondspeculatie. Dit drijft de prijzen van woningen voor bijvoorbeeld starters onnodig op. Daarnaast willen we eerst volgens ons participatiebeleid in gesprek met buurten en een behoeftepeiling doen voordat we keuzes definitief vaststellen. Daarnaast moet de woningbouw passen bij de nog vast te stellen Omgevingsvisie. Daarin bepalen we wat voor een Ermelo we willen zijn in 2050, voor wie we willen bouwen en welke type woningen daarbij passend.

Er zijn drie centrale kernwaarden vastgesteld die leidend zijn bij elk besluit:

1. Natuurlijk systeem als fundament:

Water, bodem en natuur bepalen wat er mogelijk is.

2. Samenredzaamheid:

Inzetten op sociale samenhang en wijken waar mensen naar elkaar omkijken. Ook kijken we welke voorzieningen er nodig zijn, denk aan scholen en gezondheidszorg.

3. Bijdragen aan een veilige samenleving:

Ruimte bieden aan zaken als defensie, duurzame energie en voedselzekerheid.

De kaarten zijn een vertaling van de belangrijke waarden naar de ruimte in Ermelo. Ze laten bijvoorbeeld zien waar we natuurverbindingen willen versterken of waar we ruimte zien voor wonen en werken in de toekomst.

De notitie is opgesteld in nauw overleg met de ambtelijke organisatie, het college van B&W en de gemeenteraad. Hierbij is ook gebruikgemaakt van informatie uit eerdere beleidstrajecten waarop veelal uitgebreide participatie is toegepast.

De verwachting is dat de raad de notitie voor de zomer van 2026 officieel vaststelt. Daarna start de volgende fase. In deze fase worden gerichte gesprekken georganiseerd met inwoners, ondernemers en organisaties over de verdere invulling van de keuzes per deelgebied.

Afstemming in de regio is cruciaal. Ermelo gebruikt deze visie als basis voor het gesprek met buurgemeenten over regionale opgaven, zodat de Ermelose belangen en kernwaarden goed worden meegewogen.